Kadastra inženieris: apraksts un pienākumi

Šāda profesija kā kadastra inženieris darba tirgū parādījās salīdzinoši nesen - tikai 2011. gadā. Tomēr viņa jau ir paspējusi kļūt populāra un pieprasīta. Ar cilvēkiem, kuri strādā šajā specialitātē, sazinās, kad nepieciešams risināt jautājumus saistībā ar zemi vai nekustamo īpašumu. Tālāk mēs aprakstīsim, kas ir šī profesija, kādi pienākumi tiek uzticēti darbiniekam, kurš veic savas darbības šajā jomā, un kādām prasmēm viņam vajadzētu būt.

Kadastra inženieris ir viena no profesijām, kas pieder "jaunajiem". Tas parādījās pavisam nesen, bet jau kļuvis diezgan populārs darba tirgū.

Šajā specialitātē strādājošais ir eksperts, kas veic mērniecības uzdevumus, kā arī nodarbojas ar kadastra darbiem nekustamo īpašumu jomā. Tas nosaka zemes gabalu robežu koordinātes, kas nepieciešamas, lai nostiprinātu īpašumā zemi, nodotu to valstij. grāmatvedību, sagatavo visu nepieciešamo dokumentāciju nekustamo īpašumu īpašumtiesībām, izstrādā zemes ierīcības, kadastra un teritoriju plānošanas projektus.

Nereti pie šādiem speciālistiem vēršas gadījumos, kad starp kaimiņiem izceļas strīdi un konflikti par zemes gabaliem. Tie ir noderīgi arī, apstrādājot dokumentus par nekustamo īpašumu ar mērķi to vēlāk pārdot vai mantot.

Kadastra inženiera profesijai ir gan priekšrocības, gan trūkumi.

Sāksim ar plusiem. Galvenie no tiem ir profesijas prestižs, popularitāte un lielais pieprasījums pēc šīs jomas speciālistiem, proti, pēc apmācības, ar lielu varbūtību, cilvēks bez darba nepaliks.

Vēl viena liela priekšrocība būs algas lielums. Kadastra inženieru pakalpojumu izmaksas var būt dažādas. Tas ir atkarīgs no reģiona, uzdevuma sarežģītības, vietas mēroga un attāluma no speciālista, kā arī daudziem citiem faktoriem. Tomēr mēs varam droši apgalvot, ka šajā jomā strādājošam speciālistam, visticamāk, nebūs finansiālas grūtības.

Turklāt cilvēks, kurš ir profesionālis šajā jomā, var ne tikai strādāt uzņēmumā citam, bet arī sniegt individuālus pakalpojumus, kā arī nākotnē atvērt savu uzņēmumu.

Turklāt, ne mazāka priekšrocība ir tā, ka speciālistam ir iespēja paaugstināt savu kvalifikāciju, kas pēc tam veicinās viņa profesionālo izaugsmi un karjeras izaugsmi.

Tagad pāriesim pie šīs profesijas trūkumiem, kuru tai ir diezgan daudz.

Pirmkārt, jāsaka, ka kadastrālā inženiera kvalifikācijas sertifikātu iegūt ir diezgan sarežģīti. Tam nepieciešama: Krievijas pilsonība, augstākā izglītība un pieredze utt. Turklāt cilvēkam, kurš vēlas strādāt šajā jomā, pēc institūta beigšanas un diploma saņemšanas būs jāiziet prakse, kas parasti ilgst vairākus gadus.

Arī šīs profesijas eksāmena nokārtošana nav viegls uzdevums. Tam būs jāgatavojas ilgi un rūpīgi, jo eksāmenā ir daudz jautājumu, uz katru ir jāzina precīza atbilde. Pēc sekmīgas eksāmena nokārtošanas beidzot varēsiet iegūt licenci savu darbību veikšanai, taču šīs licences izsniegšana var ilgt nenoteiktu laiku.

Kadastra inženiera profesija paredz arī augstu atbildības līmeni, tāpēc cilvēkam, kurš nolemj strādāt šajā jomā, jābūt gatavam lielam rūpīgam darbam, kas pārsvarā saistīts ar dokumentu kārtošanu. Daudzu kļūdu pieļaušana nākotnē sagādā problēmas klientiem, kā arī kvalifikācijas zaudēšanu.

Jāteic arī, ka šī profesija dažkārt liek cilvēkam doties komandējumos, kas bieži vien ir sistemātiski, jo objekts var atrasties lielā attālumā no speciālista.

Pirmkārt, jāsaka, ka kadastra inženieriem, tāpat kā visiem pārējiem, ir savs profesijas standarts. Tas ietver obligātu augstākās izglītības iegūšanu izvēlētajā specialitātē, pieredzes kopumu, kvalifikāciju pieejamību un obligātu speciālas licences klātbūtni, bez kuras nebūs iespējams veikt darbības. Turklāt būs svarīgi pateikt, ka šādam speciālistam obligāti jābūt ar savu zīmogu un veidlapām, kurās būs norādīta darba vietas adrese, kvalifikācijas sertifikāta numurs.

Ja runājam par kadastra inženiera pienākumiem, tad viņam to ir ļoti daudz. Tomēr šajā darbā liela nozīme ir pareizai visu nepieciešamo darbu veikšanas secībai.

Pirmkārt, speciālistam, kurš veic savas darbības, būs jāpārbauda nepieciešamo dokumentu pieejamība no cilvēkiem, kuriem īpašums pieder, vai tā būtu liela vasarnīca vai vienkārša garāža. Ja šis postenis tiek izlaists, tad pastāv liels risks, ka visām turpmākajām darbībām, kas saistītas ar nekustamo īpašumu, nebūs jēgas.

Tālāk speciālistam ir jāveic zemes gabala tehniskā apsekošana, jāveic nepieciešamie mērījumi un jāuzstāda robežzīmes. Ja runa ir par strīdu un konfliktu risināšanu starp divu kaimiņos esošo zemesgabalu īpašniekiem, tad šajā gadījumā speciālistam ir jāveic katra no tiem precīzi mērījumi. Tas ir ļoti prasīgs darbs, jo viena kļūda pēc tam var ietekmēt speciālista reputāciju un likt apšaubīt viņa profesionalitāti.

Tomēr atgriežoties pie kadastra inženiera pienākumiem. Tātad tikai pēc visu ar mērījumiem saistīto darbu pabeigšanas speciālists var pāriet uz nākamo posmu, kas ietver plāna sastādīšanu un to dokumentu sagatavošanu, kas jāiesniedz attiecīgajām valsts iestādēm.

Kā minēts iepriekš, kadastra inženiera profesija ir ļoti atbildīga un laikietilpīga, kas prasa augstu profesionalitāti. Šīs jomas speciālistam ir jābūt uzmanīgam, centīgam un precīzam, veicot darbu. Liels skaits kļūdu, kas tika pieļautas mērījumos, vēlāk var novest pie tā, ka speciālists vienkārši zaudēs kvalifikācijas sertifikātu, pie kura viņš tik ilgi strādājis.

Ir vērts to apsvērt kadastrālais inženieris arī nes mantisko atbildību. Ja viņa darbs tika veikts negodprātīgi un nekvalitatīvi, tad šajā gadījumā speciālistam būs jāsedz zaudējumi. Tas tiek darīts tiesvedības ceļā: skartā puse iesniedz pieteikumu attiecīgajā likumdevēja iestādē un pievieno tam dokumentāciju, kas apstiprinās darbinieka pieļautās kļūdas.

Ja mēs runājam par kadastra inženiera tiesībām, tad tās, tāpat kā saistības, regulē likums Nr.221-FZ "Par kadastrālajām darbībām".

Saskaņā ar 29.1 pantu speciālistam, kurš veic savu profesionālo darbību, ir tiesības uz vairākām darbībām.

1. Ir iespēja brīvi iekļūt objektā, lai veiktu kadastra darbus. Klientiem par to vajadzētu uztraukties. Vienlaikus speciālistam ir tiesības pieprasīt klientiem iesniegt dokumentāciju, kas nepieciešama kadastra darbu veikšanai.
2. Kadastra inženierim ir tiesības atteikties izpildīt konkrētu pasūtījumu. Iemesls var būt rupjš pasūtītāja viena vai otra noslēgtajā līgumā noteiktā punkta pārkāpums. Visbiežāk atteikums notiek tāpēc, ka klients ierobežo piekļuvi noteiktai informācijai, dokumentācijai vai vietnei. Ņemiet vērā, ka, pieņemot lēmumu izmantot tiesības atteikties pildīt līgumsaistības, speciālistam ir jābūt dokumentāriem pierādījumiem, pretējā gadījumā klientam ir tiesības iesniegt sūdzību SRO KI organizācijā.
3. Tāpat speciālistam ir tiesības nepieņemt darbā jaunos speciālistus. Taču šim nolūkam SRO KI organizācijai ir jāsniedz dokumentāri pierādījumi par iemesliem, kādēļ speciālists nespēj pildīt pienākumus par prakses vadīšanas īstenošanu.

Speciālistam, kas strādā šajā jomā, ir jābūt īpašām īpašībām, prasmēm un zināšanām.

Pirmkārt, cilvēkam jābūt strādīgam, disciplinētam, sabiedriskam, jo ​​jebkurā gadījumā viņam būs tā vai citādi jāsazinās ar klientiem un jābūt tehniskam. Turklāt, kā likums, cilvēki šajā profesijā ir ar augstu stresa noturības līmeni, pēc būtības ir diplomāti, spēj risināt konfliktus un ir labas analītiskās spējas.

Ja runājam par zināšanām, ko prasa šāds speciālists, tad to ir ļoti daudz. Šīs profesijas personai noteikti jāzina zemes, mājokļu, civilās, pilsētplānošanas, ūdens un mežsaimniecības tiesību akti. Bieži gadās, ka, lai tiktu nodarbināts šajā amatā, cilvēkam ir jāiegūst papildu juridiskā izglītība.

Protams, kadastrālajam inženierim jāprot strādāt arī ar tiem speciālajiem instrumentiem, kas speciālistam nepieciešami mērījumu veikšanai. Šādas ierīces ietver, piemēram, tacometru un līmeni. Tāpat nevajadzētu rasties grūtībām ar mērījumu laikā iegūtās informācijas ticamības novērtēšanu un zemes gabala kartogrāfiskā plāna izveidi.

Lai iegūtu šo profesiju, jebkurā gadījumā ir jāpabeidz 11 klases un jāmācās augstskolā vai jāiziet pārkvalifikācija. Nepieciešams izvēlēties šādus studiju virzienus: zemes ierīcība un kadastri, nekustamā īpašuma kadastrs, pilsētas kadastrs un nekustamo īpašumu apsaimniekošana.

Ja mēs runājam par augstskolām, tad šobrīd mūsu valsts teritorijā ir liels skaits iestāžu, kurās tiek veikta apmācība šajā virzienā. Šīs izglītības iestādes ietver: Maskavas Finanšu un tiesību universitāti, Orenburgas Valsts universitāti, Krievijas Transporta universitāti (MIIT), Sanktpēterburgas Valsts universitāti, Valsts Zemes pārvaldības universitāti un citas.

Kopumā šīs profesijas apguves process ir diezgan ilgstošs. Tātad pēc augstākās izglītības diploma saņemšanas nevarēs uzsākt darbību. Pēc institūta beigšanas jums būs jāiziet prakse, kuras ilgums ir aptuveni divi gadi. Pēc tam topošajam speciālistam būs pienācīgi jāsagatavojas eksāmenam, kuru veido kadastra komisija.

Lai veiksmīgi nokārtotu eksāmenus, cilvēkam, kurš nolēma kļūt par kadastra inženieri, būs jāizstrādā aptuveni divi tūkstoši jautājumu. Pašā eksāmenā var pieķert 100 no tiem. Eksāmens tiek uzskatīts par veiksmīgu, ja cilvēks ir atbildējis uz visiem 100 jautājumiem, vienlaikus pieļaujot ne vairāk kā 10 kļūdas. Pēc sekmīgas eksāmena nokārtošanas personai pēc noteikta laika tiek izsniegts kvalifikācijas sertifikāts, viņa tiek ierakstīta valsts kadastra inženieru reģistrā un saņem personas zīmogu. Pēc tam cilvēks var atrast darbu un tālāk virzīties pa karjeras kāpnēm, paaugstinot kvalifikāciju atbilstošos kursos.

Tomēr ir vērts padomāt, papildus apmācībai, eksāmena nokārtošanai un kvalifikācijas sertifikāta iegūšanai personai tiek izvirzītas papildu prasības. Tātad speciālistam jābūt Krievijas Federācijas pilsonim. Viņam nevajadzētu būt sodāmībai, kas nav noņemta vai atcelta. Viņam jābūt kadastra inženiera civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas līgumam. Turklāt speciālistu nevajadzētu diskvalificēt par valsts personāla uzskaites likumdošanas pārkāpumiem.

Parasti šajā jomā strādājošos speciālistus nodarbina advokātu biroji. Daži no viņiem atver savus uzņēmumus vai kļūst par individuāliem uzņēmējiem, kas sniedz pakalpojumus juridiskām un fiziskām personām.

Kadastra inženiera profesija šobrīd ir viena no pieprasītākajām darba tirgū un līdz ar to arī viena no vislabāk atalgotajām. Maksa par šādas profesijas personas pakalpojumiem ietver: speciālista izsaukšana, nepieciešamo pakalpojumu sniegšana, konsultēšana. Cena, kā likums, veidojas atkarībā no tā, cik tālu objekts atrodas no speciālista atrašanās vietas, zemes gabala platības un formas, un nepieciešamo dokumentu pieejamības.

Ja mēs runājam par konkrētām cenām, tad Maskavā par šāda speciālista pakalpojumiem jums būs jāmaksā aptuveni 10 tūkstoši rubļu, reģionā - aptuveni 7 tūkstoši, bet reģionos - līdz 5.

Ja mēs runājam par to, cik kadastra inženieris nopelna rezultātā, tas lielā mērā ir atkarīgs no tā, cik daudz pienākumu viņš uzņemas. Kā likums, pieaugot pa karjeras kāpnēm, pieaug speciālista alga.